昨天，恒大地产以13.22亿拿下珠江新城地块，楼面地价高达32968元/平方米，溢价8.2亿元，宣告了广州新一代地王诞生。同时，国家统计局昨天公布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，随着成交量的回暖，价格也出现了小幅攀升，新建商品住宅价格、二手住宅销售价格环比上涨的城市皆比4月份有所扩大。与此同时，住房城乡建设部新闻发言人昨天表示，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。这些事件对房地产行业意味着什么呢？
    西部证券认为：房地产投资趋稳可期，微调力度未来将继续加大。房地产调控的大基调主要体现为限购政策的持续和对投资投机需求的抑制。房地产微调更多体现为对刚性需求的政策支持。限购政策不放松是微调力度加大的政策前提。地方政府有动力加大微调力度，地方政府资金紧张是房地产微调力度加大的直接原因。
    海通证券认为：房价回落趋势不变，5月房价整体依旧呈现回落趋势。少量城市房价环比出现起伏，主要原因在于中高端住宅近期同样开始走好。从目前市场趋势看，“稳刚需”政策依旧是后期主题。考虑到目前投资、消费、出口三驾马车依旧处于底部，我们认为地产依旧具备投资潜力。维持“强者恒强”观点；建议继续积极配置地产股。
    中投证券认为：成交创新高，持续去库存，房价不会全面上涨。行业仍处去库存阶段，房价处底部回升过程，不会出现房价全面上涨局面。“稳增长”目标下持续信贷放松最利好地产，刚性、改善性需求仍是微调的主要对象。行业进入复苏阶段，年内投资环境依然宽松，坚定持有为上策，建议逢低吸纳。
    国泰君安认为，目前在一线城市部分二手房出现的涨价情况会快速延及其它楼市，二三线城市仍普遍存在去库存化压力，房价难以明显上涨。而一线城市，由于供应量较低、需求更为旺盛，一手房优惠幅度有所减小。市场对于一线城市部分房价小涨担忧过重，预计下半年在高库存、高新增供应下，整体房价上涨压力小。
    综上所述，房地产调控的大基调不会改变，但对刚性需求的会出现政策支持的微调，房地产投资趋稳，行业将会进入复苏阶段，房地产板块仍值得我们高度关注。